Khu dân cư Phước Đông Garden
I/ VỊ TRÍ
– Khu đô thị Phước Đông Garden toạ lạc tại Mặt tiền Quốc Lộ 50, cụm KCN lớn nhất kết nối đến KDC sầm uất thuộc xã Phước Đông, Thị trấn Cần Đước, Tỉnh Long An nơi đang có sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và có vị trí giáp ranh với TP.HCM.
– Dự án Phước Đông Garden là dự án hiếm hoi có nhánh sông bao quanh, hội tụ yếu tố Tam Tài: “ Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang -Tam Cận Lộ”
Vị trí dự án Phước Đông Garden
– Cách Tp.HCM chỉ 20km về phía Tây Nam, hương tiện công cộng hiện đại, nhanh chóng, an toàn về trung tâm Sài Gòn như tuyến Metro số 5 hoặc tuyến xe Bus nhanh BRT:
-
Xe buýt đi về trung tâm thành phố ngang khu dân cư.
-
8 phút đến ranh giới huyện Bình Chánh: khoảng cách 10.5km.
-
30 phút đến Bến Thành, trung tâm Quận 1: khoảng cách 25km.
-
23 phút đến Bến xe miền Tây: khoảng cách 18km.
-
40 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng cách 30km.
II/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Khu dân cư Phước Đông Garden được bao bọc với các tiện ích xung quanh tiện lợi: TTHC Cần Đước, THCS Phước Đông, Ngân hàng Sacombank, Chợ trị trấn Cần Đước, THCS Cần Đước, Siêu thị tiện lợi, Bệnh viện đa khoa 1000 giường, Công an Huyện Cần Đước, Hồ Sinh Thái câu cá giải trí, Trạm xăng dầu, Quỹ đất KCN,..
– Đường 1m5, lòng đường 7m, hai bên được làm bờ kè, Kết nối với Gò Công, Xây tường bao quanh, điện âm nước máy, công viên cây xanh là nơi lý tưởng để thư thái sau mỗi ngày làm việc vất vả, Trường học, TTTM.
– Dòng sông hiếm hoi ở các dự án vì vừa là Long Mạch, vừa là nơi mang lại nguồn không khí mát mẻ cho dự án.
– Giao thông thuận lợi:
- 3 phút đến Công An Huyện, trung tâm HC Huyện Cần Đước, Khu công nghiệp Phước Đông
- 5 phút đến Bệnh viện đa khoa, cao tốc Long Thành – Bến Lức, Đường vành đai 4
- 7 phút đến Ga Metro 5A
- 10 phút đến Khu công nghiệp Tân Sơn – Hải Sơn
- 15 phút đến quốc lộ 1A, Bến xe Miền Tây Mới
- 20 phút đên Đường Nguyến Văn Linh
IV/ PHÁP LÝ
– Thổ cư 100% xây dựng tự do, SHR, công chứng trong vòng 10 – 12 tháng, xây dựng tỷ lệ 1/500
– Tầm giá thanh lô pháp lý hoàn thiện
V/ MẶT BẰNG
– 299 sản phẩm, diện tích 4m x 12m, 4m x 16m, nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu 1 lửng, mật độ xây dựng 90%
phối cảnh dự án Phước Đông Garden
VI.10 LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
1/ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Dự án nằm tọa lạc tại Mặt tiền tuyến đường tránh Quốc Lộ 50 thuận tiện di chuyển về Phú Mỹ Hưng Q7 cũng như Trung Tâm TPHCM thông qua tuyến đường Quốc Lộ 50. ( Tuyến Quốc Lộ 50 bắt đầu từ cầu Nhị thiên đường của Q8 TPHCM, với tổng chiều dài 95,2 km kết nối trực tiếp từ TPHCM qua Bình Chánh , qua Long An và kết thúc tại Thành Phố Mỹ Tho tỉnh Tiền Giang. ) Đây là con đường quyết mạch để di chuyển về 13 tỉnh miền tây.
2/ DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC: Dự án may mắn tọa lạc tại Trung Tâm huyện Cần Đước tỉnh Long An, có mật độ dân số cao. Đảm bảo cho mọi nhu cầu của khách hàng từ đầu tư đến xây dựng nhà ở.
3/ TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ: Trong vòng bán kính từ 500 m – 1 km, dự án hội tựu đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: Chợ, Bệnh Viện, Trung tâm mua sắm, điện máy xanh, thế giới di động, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao,…Dự án đảm bảo cho quý khách hàng 1 cuộc sống hiện đại, đầy đủ, tiện nghi
4/ Dự án may mắn nằm liền kề CẢNG QUỐC TẾ LONG AN, Cụm KCN Cầu Cảng Phước Đông.: Đây là 1 yếu tố vô cùng tuyệt vời, vì KCN tập trung tại đâu thì nơi đó sẽ thu hút dân lao động càng nhiều. Qua đó góp phần phát triển các ngành dịch vụ kinh doanh phục vụ nhu cầu dân sinh, thúc đẩy phát triển kinh tế và giá trị BĐS sẽ tăng cao trong thời gian gần nhất.
5/ PHÁP LÝ AN TOÀN: Dự án quy hoạch 1/500 và đã được phê duyệt, sau khi hoàn thiện sẽ ra sổ hồng riêng từng nền.
6/ PHONG THỦY TỐT: Dự án may mắn tọa lạc tại vùng đất “ Trời Phú “ bởi những hệ thống sông ngòi chằn chịt, mang đến 1 không gian sống trong lành, thoáng mát.
7/ TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO: Dự án đón đầu xu thế giãn dân trong thời gian tới, đây là 1 yếu tố cực kỳ tuyệt vời khi dân số tại TP.HCM đang quá tải và quan trọng hơn tuyến đường QL50 đang được nâng cấp mở rộng ngay trước cổng dự án.
8/ HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ – KDC AN NINH, AN TOÀN: Dự án được quy hoạch bài bản, điện âm, nước máy dẫn đến từng nhà, đường xá rộng rãi, camara an ninh cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động 24/24 đảm bảo an toàn cho mọi cư dân khi về sinh sống tại đây.
9/ THANH TOÁN LINH HOẠT: Quý anh chị sẽ cảm thấy rất tuyệt vời khi chỉ cần thanh toán trước 50% thì đã sở hữu được 1 nền đất tuyệt đẹp tại dự án. Phần còn lại trả chậm trong vòng 18 tháng, và đặc biệt 0% lãi suất.
10/ GIÁ RẺ NHẤT MỌI THỜI ĐẠI: Giá chỉ từ 700 triệu/lô, giá cạnh tranh nhất khu vực và rẻ nhất trên thị trường BĐS đất nền tại Long An.
Một số hình ảnh thực tế
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Giá bán đất nền KDC Phước Đông Garden: 14 – 18 Triệu/M2
Tăng trưởng đất thương mại trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm, khảo sát cho thấy các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, TT hành chính thuộc TP.Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
| ĐỢT | THỜI GIAN | PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN | |||
| A | Ký HĐ đặt cọc | 20.000.000 VNĐ | |||
| B | Ký HĐTT | PTTT Chậm | PTTT Chuẩn | PTTT Nhanh | PTTT Ưu đãi |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ (trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng cọc) | 55% | 75% | 90% | 35% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% | 5% | 20% | |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 | 3% | 2% | 5% | |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 3 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 4 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 5 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 6 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 7 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 18 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 9 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 10 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 11 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 12 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 13 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 14 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 16 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 15 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 17 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 16 | 1% | 1% | 2% | |
| C | Trong vòng 3 ngày kể từ khi Bên A thông báo lịch công chứng CNQSDĐ cho Bên B | 1% | 1% | 10% | 1% |
| TỔNG THANH TOÁN | 100% | 100% | 100% | 100% | |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
1. Chính sách cọc:
- Tặng ngay 100 USD khi khách hàng phát sinh cọc 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng)
- Tặng ngay 200 USD khi khách hàng phát sinh cọc 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng)
Ghi chú: Phần quà tặng được nhận bằng tiền USD hoặc quy đổi thành tiền VNĐ và được trừ vào giá trị hợp đồng ngay khi khách hàng ký Hợp Đồng & 100 USD quy đổi tương đương 2.300.000 đồng (Hai triệu ba trăm ngàn đồng)
2. Chính sách chiết khấu theo tỷ lệ ký hợp đồng
- Thanh Toán Nhanh 90% – Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chuẩn 75% – Chiết khấu 2% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chậm 55% – Chiết khấu 1% giá trị hợp đồng
3. Chính sách mua sỉ:
- Khách hàng mua 03 nền được chiết khấu 1% cho nền thứ 3
- Khách hàng mua 04 nền được chiết khấu 2% cho nền thứ 4
- Khách hàng mua 05 nền được chiết khấu 3% cho nền thứ 5
- Khách hàng mua 06 nền được chiết khấu 4% cho nền thứ 6
- Khách hàng mua 07 nền được chiết khấu 5% cho nền thứ 7
- Khách hàng mua 08 nền được chiết khấu 6% cho nền thứ 8
- Khách hàng mua 09 nền được chiết khấu 7% cho nền thứ 9
- Kể từ nền thứ 10 trở đi thì khách được chiết khấu 5% trên mỗi nền
